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事项名称 住房公积金贷款审批    事项编码:46900500FJ-XK-0005

服务部门

文昌市住房公积金管理局
  • 办理地点

    文昌市文城镇文建路121号建行4楼 [地图]
  • 办理时间

  • 咨询电话

    0898-63399235
  • 投诉电话

  • 事项名称:住房公积金贷款审批
  • 申办主体:个人
  • 办理结果:
  • 承诺时限:6个工作日
  • 法定时限:15个工作日

办理条件

1.在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房;
2.具有完全民事行为能力的自然人,有合法有效的身份证件,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
3.连续足额缴存住房公积金半年以上,且在申请时仍正常缴存住房公积金;
4.已支付不低于规定比例的购房首付款或能够支付不低于规定比例的建造、翻建、大修住房首期付款或自筹资金。
5.借款人或其配偶在婚前使用住房公积金贷款,且尚未结清贷款的,婚后任意一方不得再次申请住房公积金贷款;
6.同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;
7.借款人尚未达到国家法定退休年龄;
8.所申请贷款不得用于家庭购买或建造第三套及以上自住住房。

申请材料

  序号 材料名称 操作
类别 商品房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 首付款发票
  6 经房产部门备案的购房合同
  7 申请人个人征信报告
  8 有房产评估资质的机构出具的抵押物评估报告或速评表
  9 贷款还款银行卡复印件
  10 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料
类别 二手房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 首付款转账凭证
  6 房地产买卖契约
  7 所购二手房房产证或不动产权证书
  8 售房人身份证
  9 售房人结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书
  10 售房人收款账户
  11 契税及增值税发票(贷款审批后,抵押办理前交付)
  12 申请人个人征信报告
  13 贷款还款银行卡复印件
  14 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料
类别 棚户区改造、拆迁安置等实物安置房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 拆迁安置房房屋补偿面积不足规定首付比例的,补交差额部分房款的付款凭证
  6 拆迁安置补偿相关协议及合同
  7 申请人个人征信报告
  8 贷款还款银行卡复印件
  9 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料
类别 建造自住住房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 国有土地使用证或宅基地证或不动产权证书
  6 申请人个人征信报告
  7 房屋封顶后的工程概预算书或由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表
  8 各市县相关职能部门批准建造自住住房的证件材料
  9 贷款还款银行卡复印件
  10 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料
类别 翻建自住住房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 借款人与施工单位签订的合同
  6 所翻建/大修房屋的房产证或不动产权证书
  7 申请人个人征信报告
  8 工程概预算书
  9 房屋封顶证明材料
  10 贷款还款银行卡复印件
  11 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料
类别 大修自住住房
  1 住房公积金贷款申请审批表
  2 借款人及其配偶身份证
  3 结婚证/离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书(单身人士现场签署声明)
  4 不动产登记部门查询的家庭房屋套数证明及住建部门查询的家庭房屋套数证明
  5 自筹资金不低于大修费用50%的证明材料
  6 借款人与施工单位签订的大修合同
  7 所翻建/大修房屋的房产证或不动产权证书
  8 申请人个人征信报告
  9 有房产评估资质的机构出具的抵押物评估报告或速评表
  10 有资质的房屋质量鉴定部门出具的鉴定书
  11 大修预算书
  12 贷款还款银行卡复印件
  13 借款人及配偶住房公积金缴存基数与实际工资收入差距较大的,可提供工资流水或其他收入证明材料

办理依据

依据名称 → 《住房公积金管理条例》
依据说明 →